2020年注册会计师全国统一考试专业阶段真题及答案
《会计》A卷
（10月17日考生回忆版高顿CPA整理）
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一、单选题
1.为了资产减值测试的目的，企业需要对资产未来现金流量进行预计，并选择恰当的折现率对其进行折现，以确定资产预计亲来现金流量的现值。根据企业会计准则的规定，预计资产未来现金流星的期限应当是（）。
A.5年
B.永久
C.资产剩余使用寿命
D.企业经营期限
【高顿CPA答案】C
【解析】在预计了资产的亲来现金流量和折现率后，资产未来现金流星的现值只霊将该资产的预计未来现金流星按照预计的折现率在预计的资产剩余使用寿命内加以折现即可确定，选项C正确。2.20x9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。
2.20x9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20x9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期幵始日为20x9年6月1日；首二个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是（）
A.20x9年3月8日
B.20x9年4月30日
C.20x9年6月1日
D.20x9年5月25日
【高顿CPA答案】C
【解析】自用建筑物停止自用改为出租，转换日通常为租赁期幵始日
（承租人有权行使其租赁资产的日期），即租赁期幵始日为20x9年6月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，乙公司有权行使其租赁资产的权利，选项D正确。来现金流量按照预计的折现率在预计的资产剩余使用寿命内加以折现即可确定，选项C正确。
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